Apartament 3 Camere * 85 mp * Hercesa Vivenda * Loc de parcare * Boxă

230.000 EUR

Descriere

Amplasare: zona IOR-TitanSuprafață utilă 85.30 mp, suprafață totală 91.50 mp (2 balcoane)Regimul de înălțime: 2S+P+11EOrientare apartament: Sud-Vest (lumină naturală pe tot parcursul zilei)Istoric: achiziție direct de la dezvoltator în 2012 (primii locatari, apartamentul a fost nelocuit în primii 3 ani de la achiziție). An finalizare imobil 2010✧ 2 Locuri de parcare subsol S2: 32,35 mp (unul lângă altul, loc de parcare dublu – același CF)✧ Boxă de depozitare subsol S1: 4,95 mp✧ Et.10: la momentul achiziției, apartamentele aveau o grilă de prețuri distincte pentru aceeași configurație, prețul crescând progresiv pentru fiecare etaj superior ✧ Bucătărie închisă + spălătorie  în aceeași incintă (a se vedea releveu)✧ 2 Băi: una cu duș și cea matrimonială cu cadă (dormitor cu baie matrimonială)✧ Centrala termică✧ Renovare finalizată iulie 2025 (zugrăvit, hidroizolație ambele balcoane + gresie aquastatică, corpuri de iluminat)✧ Apartamentul se vinde mobilat și utilat, cu tot ceea ce conține, exceptând obiectele de uz personal✧ Accesul în complex se face doar pe la posturile de pază + acces scară prin interfon (diferență față de fazele ulterioare ale proiectului unde accesul este controlat doar prin interfon). De asemenea, apartamentele din această fază au suprafețe utile mai mari. De exemplu, un apartament cu 3 camere are o suprafață comparabilă cu cea a unui apartament cu 4 camere din fazele rezidențiale construite ulterior.✧ Loc de joacă și teren de baschet în interiorul complexului✧ Acces stație de metrou Costin Georgian 1.1 km (plus multiple stații de tramvai sau autobuz)✧ Mega Mall – 1.1 km + zone de agrement Arena Națională (1.8 km), parcul Morarilor (1.3 km), parcul IOR (1.4 km)✧ Acces la servicii bancare, poștale, 2 Mega Image, Lidl, magazine bricolaj, spălătorie auto, farmacie, benzinărie, curățătorie, salon de înfrumusețare – max 10’. ✧ În complex: Penny supermarket deschis 24/24, cafenea, sală de balet și stretching, gym, posibilitatea de închiriere spații comerciale la parterul blocurilor.✧ Investiție eficientă având în vedere dezvoltarea complexului rezidențial.