Casa individuala, zona Centru-Port

79.000 EUR

Descriere

Va prezint proprietate individuala in zona Centru-Port cu deschidere 7,8 ml, situata pe Str. Salistei nr. 13. Suprafata utila totala de 101 mp construiti este formata din proprietatea de 89 mp si anexa de 12 mp, amplasate pe teren in suprafata totala de 140,12 mp. Anul de constructie este 1947. Materialele folosite sunt din caramida si lemn iar acoperisul are invelitoare din tabla. Dispunerea proprietatii se face pe un singur nivel cu inaltime de 2,95 m (similara "p+1"). Imobilul este de tip nedecomandat si cuprinde compartimente precum: - trei incaperi generoase ca si spatiu (ce pot servi ca living/dormitoare/birouri, la alegerea proprietarului); - bucatarie cu baie inclusa; - hol mare; - hol mic; - spatiu depozitare (debara); - magazie generoasa anexata. Proprietatea nu prezinta umezeala, igrasie, sau fisuri care sa puna la indoiala soliditatea structurii constructiei. Proprietatea este integral izoalata si are geamuri termopan iar inlocuirea tamplariei din motive de eficienta termica nu a modificat arhitectura valoroasa a proprietatii, fiind asortate cu stilul vechi al imobilului. Usile sunt din lemn, incaperile ample au o inaltime medie de 2.95 m iar grosimea peretilor este de 40 cm. Proprietatea are aparat de aer conditionat pentru zilele caniculare de vara, aspect care ofera confort termic pe tot parcursul anului. Zona din fata casei este cimentata integral, existand tubulatura de scurgere apa astfel incat precipitatiile nu raman in peretele imobilului. Proprietatea prezinta caminul de apa si de canalizare la poarta. Utilitatile existente sunt: apa, canalizare, electricitate, internet, cablu tv. Proprietatea nu are gaze iar in acest sens exista o schita cu solutia tehnica de racordare la sistemul de distributie a gazelor naturale din partea Distrigaz Sud in urma solicitarii unei companii care isi desfasoara activitatea la terminarea strazii, extindere necesara pentru alimentarea imobilului de fata. Cadrul exterior al casei il reprezinta zona linistita si calma a caselor din jur. Imobilul este liber de sarcini, are achitate utilitatile la zi, fiind disponibil pentru a fi luat in posesie. Proprietatea bine intretinuta se vinde asa cum se vede in fotografii. Investitiile suplimentare recomandate pot fi atat amenajarile interioare privind imobilulm cat si cele exterioare in ceea ce priveste spatiului liber, neconstruit, dupa dorinta. Infrastructurile in zona Centru – Port Galati sunt: - in proximitate de Faleza Dunarii, de Palatul Navigatiei, Icepronav, Parcul de Soft, Gara, Autogara, Liceul de Marina, Scolile Generale nr. 24 si 26, Hotel, Market, etc.; - foarte aproape de strada Dogariei cu foarte buna deschidere catre centrul orasului, situata pe aceeasi strada cu Marina Prod Prest, Spalatorie auto, Cantina Saracilor; - liniile de tranzit autobuz sunt: 10, 15, 24, 29, 34; - unul dintre cele mai importante planuri de dezvoltare in zona este fondul de investiții NEPI Rockcastle (cel mai mare proprietar de mall-uri din România) care a cumpărat un teren de 17 hectare de pe strada Portului din Galați pentru un proiect imobiliar mixt a cărui construcție va începe în 2023, proiect ce va oferi comunităţii soluţii viabile şi eficiente care definesc un stil de viaţă modern cu locuri şi spaţii unde oamenii au acces facil la toate aspectele calitative ale vieţii. Imaginile atasate va ajuta sa va faceti o idee asupra întregii amenajări și să identificati cu ușurinta atmosfera proprietatii. Pentru informații suplimentare vă ofer spijinul sa puteti alege cea mai adecvata proprietate pentru multiple scopuri (locuinta, birou, inchiriere, etc.). Ca si proprietar direct, pretul oferit reprezinta disponibilitate de negociere si in acest sens astept cu interes oferte de cumparare. Cu respect, Camelia Nastase - Proprietar Tel.: 0752117512