Casa P+M, in Bucium-Paun,toate utilitatile

468.733 EUR

Descriere

          Ce-ai spune de o casa, sau de o investitie.... ???!!!  Agentia imobiliara Casa Ta Partner Iasi, va recomanda spre analiza, o proprietate aflata la vanzare, constituita din casa individuala, P+M, locuibila, situata de in zona Bucium, sat Paun, comuna Birnova-str.Sf.Petru si Pavel nr.63 si teren. Casa s-a dorit a fi o constructie rustica, de fapt ca un un mic conac si a fost edificata in 1991, din caramida, extinsa si  renovata in 1995 fiind desfasurata pe P+M, urmand ca amenajarea si finisarea integrala sa fie realizata, pas cu pas, pe parcurs. A rezultat o locuinta cu amprenta la sol de 135 mp, din care, la parter, o suprafata de  110 mp utili, respectiv 3 dormitoare decomandate, living, baie, hol si bucatarie inchisa, la care se adauga o terasa protejata cu glasvant pe 2 laturi si suprafata generoasa de 33 mp. Amenajarea mansardei de cca.70 mp utili a ramas, din pacate, un proiect nerealizat, in acest moment fiind un spatiu deschis unde accesul se realizeaza pe o scara din lemn, amplasata lateral. Casa este locuibila, racordata la utilitati, cu CT proprie alimentata cu gaz, dar poarta urmele unei perioade in care intretinerea acesteia a fost pe plan secundar astfel ca ar necesita aplicarea ideilor de amenajare a unui nou proprietar entuziast  cat si sprijinul unor profesionisti in consolidari si reconstructii. Proprietatea este intregita de terenul cu suprafata totala de 1000 mp, usor inclinat, cu front stradal, respectiv  de 33 m la strada principala, asfaltata. In prezent, imobilul beneficiaza de toate utilitatile, respectiv apa, canalizare, curent si gaz, dar sunt in continuare functionale fantana proprie cu hidrofor-de unde a fost alimentata initial cu apa locuinta, cat si bazinul septic vidanjabil unde s-a realizat scurgerea pana la extinderea in zona a retelei de canalizare. Terenul liber este amenajat ca gradina fiind plantati si diversi pomi fructiferi. Pentru persoanele interesate, oferim indicatorii urbanistici ai zonei asa cum rezulta din certificatul de urbanism valabil: procentul de ocupare al terenului POT-30%, regim de inaltime-12 m, respectiv D+P+2E, coeficientul de utilizare al terenului CUT-0,60. Proprietatea atrage prin amplasamentul sau de pe culmea Buciumului-una dintre cele 7 coline care margineste Iasul,  intre case, intr-o zona foarte linistita, aproape de padure, de unde se deschide o priveliste deosebita atat spre platoul si padurea Bucium cat si asupra orasului. Transportul public si legatura cu orasul este realizat in mod regulat, dupa un orar bine stabilit, cu microbuze. In zona, la o distanta rezonabila, se afla supermarket-ul Lidl si Carrefour Expres. Se solicita un termen de abitatie pentru actualul proprietar pana in ianuarie 2023. In completarea tuturor avantajelor evidente ale acestei proprietati, agentia imobiliara Casa Ta Partner Iasi ofera tot suportul profesional in vederea achizitiei si nu in ultimul rand COMISION 0 pentru cumparator ! Pentru relatii suplimentare si planificarea unei vizionari a proprietatii puteti contacta consilierul nostru imobiliar-dl.Lucian Nedea la numarul de telefon 0732117434. Casa Ta...atat de aproape de tine!