Comision 0%Pensiune turistica 4stele cu priveliste langa castelul Bran

570.000 EUR

Descriere

Va propunem spre vanzare in regim de reprezentare exclusiva, pensiune turistica, situata la numai 500 m distanta de castelul Bran. Aceasta proprietate este cu adevarat speciala deoarece ofera o priveliste de exceptie, cladirea se afla intr-o stare foarte buna si terenul impadurit ce o insoteste este foarte generos, un aspect ce va incanta cu siguranta turistii ce o vor vizita. Anul constructiei este 2007 iar pensiunea a fost complet finisata interior-exterior in anul 2018. Suprafata construita este 750 m2 ( D+P+2+M), pensiunea are 12 camere, un restaurant cu capacitatea de 40 locuri, o sala de conferinta capacitate 25 locuri, bucatarie complet utilata HORECA conform normelor UE, 2 terase exterioare spatioase de 220 m2. Dimensiunea terenului - 3500 m2. Parcarea auto- 14 locuri. Pensiunea este functionala, are toate standardele UE, complet mobilata si utilata fiind clasificata ca o pensiune de 4 stele .La interior compartimentarea este deosebit de eficienta si rationala, cu finisaje premium si arhitectura moderna, dupa cum urmeaza: DEMISOL: Centrala termica, spalatorie, uscatorie, grup sanitar + cabina dus pentru deservirea personalului PARTER : Restaurant , 2 grupuri sanitare ce deservesc restaurantul, semineu, bar, sala de conferinta, bucatarie complet utilata conform norme UE, birou administrativ, 2 camere cu bai proprii complet utilate si mobilate, terasa exterioara cu suprafata de 100 m2 dotata cu gratar si mobilier de terasa, magazie si spatiile pentru depozitare. ETAJ 1 - 5 Camere, fiecare dotata cu baie si balcon propriu complet utilate si mobilate, aici se regaseste a doua terasa exterioara a pensiunii cu suprafata de 120 m2 dotata cu bar, TV, sistem audio, sezlonguri, mobilier terasa. ETAJ 2 - 5 Camere fiecare dotata cu baie si balcon propriu complet utilate si mobilate. Utilitati: gaz, electricitate, apa, canalizare, cablu tv, internet Dotari: contorizare (apometre, contor gaze, contor caldura) , centrala proprie (2 buc) pe gaz, curent trifazic, climatizare ventiloconvectoare, sistem alarma si monitorizare, semineu pe lemne in restaurant. Constructia este realizata din:-Zidarie portanta din caramida porotherm cu camera de aer la mijloc pentru izolatie- Cadre de beton armat- Structura de beton armat- Pereti din beton armat- Geamurile folosite la aceasta constructie sunt din termopan cu 6 camere, Rehau si tamplarie Pvc culoare mahon- Usile la interior sunt din lemn triplu stratificat- Acoperis sarpanta acoperita cu tigla, tratament ignifugare- Izolatie termica- Certificat energetic