Comuna Berceni Ilfov Strada Lalelelor

269.000 EUR

Descriere

🏡 VILĂ DE VÂNZARE — Comuna Berceni, Strada Lalelelor — SINGURA OPORTUNITATE! Proprietar · fără comision O casă construită cu grijă, gândită pentru confort și eficiență energetică pe termen lung. Nu ratați această oportunitate unică! 📍 Locații Vilă poziționată pe strada Lalelelor , pe un teren de 394 mp , chiar la intrarea în Comuna Berceni . Traseu: Cobori podul care trece peste A0, intri în comună, faci dreapta pe prima stradă — Miorița (stradă asfaltată) — apoi a doua la dreapta, intri pe strada Lalelelor, iar la 40 de metri găsești casa. Zona cu toate utilitățile. Transport: Metrou Tudor Arghezi la aproximativ 2 km , iar stația de autobuz este la aproximativ 100 de metri . Orientare: Est–Sud. 🧱 Structură și construcțieSuprafață construită: 218 mpSuprafață utilă totală: 184 mpZidărie exterioară: 30 cmZidărie interioară între camere: 25 cm (13 stâlpi) — grosime ce asigură o izolare termică superioară și reduce semnificativ costurile lunare cu energie termică (gaz)Loc de beton peste etajTencuială manuală, glet manualStructură Duraziv PlasificatăTâmplărie termopan Salamander, tripan, 4 sezons, LoeweUșă de intrare 120 cm, cu puiTablă de 0,5 mm, șarpantă din tablă🔥 Instalații și confortÎncălzire în pardoseală , cu 2 distribuitoare și pompe de recirculareTermostate individuale pentru reglarea temperaturii în fiecare camerăDedurizator de apăWC cu bideu, montaj suspendatInstalație electrică pe 3 tablouri (parter, etaj, cameră tehnică)Curent 220V, plus iluminat LED suplimentar — costuri reduse cu energie🌳 Exterior și curteSistem de aspersoare pentru gazonGard stradal din soclu de beton si stâlpi de beton, cu panouri metalicePoartă auto suspendată, acționată electric🏠 Spații podSpațiu de depozitare la pod, pe o suprafață de aproximativ 40 mp — se poate circula în picioare, cu potențial de amenajare pentru locuit.2 ferițe montate pe pod📐 CompartimentarePartenerÎncăpere          SuprafațăHol      10,88 mpBaie cu duș      2,87 mpBucătărie         14,97 mpSufragerie       41,40 mpTerasă 27 mpCameră tehnică           9,25 mpEtajÎncăpere          SuprafațăBaie a doua     5,20 mpHol      6,10 mpDormitor 1      14,97 mpDormitor 2      15,12 mpDormitor matrimonial cu dressing și baie proprie    27,55 mpBalcon 5,80 mpIntrare 3 mp TOTAL: 184 mp ✅ De ce este o oportunitate unicăConsum redus de energie termică grosimii pereților și izolării eficienteÎncălzire modernă în pardoseală, cu reglare independentă pe fiecare camerăFinisaje de calitate, atenție la detalii (tâmplărie premium, tablouri electrice separate, dedurizator)Poziție excelentă, la intrarea în comună, pe stradă asfaltată, cu toate utilitățileTeren generos și spațiu suplimentar amenajabil la pod Pentru mai multe detalii sau pentru un program sau vizionare, nu ezitati sa ne contactati! Locurile ca acesta nu apar des pe piață — este o oportunitate rară, nu o ratați!ră, nu o ratați!