De vanzare spatiu comercial cu expunere maxima | SU 1084 mp

975.000 EUR

Descriere

Vă prezentăm în Exclusivitate și cu Comision 0%, o oportunitate de investiție, un imobil cu destinație comercială.Fiind localizată pe una dintre cele mai intens circulate străzi - str. Avram Iancu, la intrarea in Florești dinspre Cluj-Napoca.Proprietatea beneficiază de o expunere foarte bună și poate fi ușor de adaptat pentru activitati comerciale, showroom, medicale etc. sau pentru spații de birouri.Sunt două corpuri de clădire – corpul principal dinspre stradă si o hală de depozitare, amplasate pe un teren de 715mp cu deschidere la DN de 17 ml. Primul corp are un regim de inaltime S+P+2E+M, suprafata utilă totala de 891mp fiind distribuită astfel:1. Parter - SU 227 mp, open space + birou/oficiu și casa scării2. Etaj 1 si etaj 2 - 248,2 mp, open space + birou/oficiu și casa scării3. Mansarda - 168,81 mp, compartimentată ca zona de locuit – 4 dormitoare, living, bucatarie, hol si 2 băi, plus o terasa generoasă inchisă de 66,27 mp.Hala de depozitare este dispusa pe un singur nivel si are o suprafață utilă de 193 mp. A funcționat pentru mai mulți ani ca magazin/showroom de piese auto provenite din dezmembrări. Starea generala a clădirii este bună, fiind necesare doar mici reparatii si lucrări de igienizare.Încălzirea este asigurată de 3 centrale termice cu calorifere. Instalațiile electrice și sanitare sunt toate functionale, în stare bună.Clădirea este dotată și cu sistem de alarmă. Performanță energetică al clădirii:Notă energetică: 97.5.Clasa energetica: BConsumul anual specific de energie: 178Indice de emisii echivalent CO2: 34.12Consumul anual specific de energie din surse regenerabile: 0.