DEZVOLTATOR, inchiriez spatiu comercial la etajul 2, finalizat in 2022

5.775 EUR

Descriere

Dezvoltator ,, ARENA RESIDENCE Bacau ,, – PROPRIETAR -  0721.339.499. INCHIRIERE Spatiu Comercial situat la etaj 2 in cladire business:  ARIA TOTALA UTILA  =  385 Mp tili, din care 304 mp  utili spatiu comercial + 81 mp receptii, 4 grupuri sanitare, cota casa scarii si Lift  13 persoane. PRET = 15 Euro +tva *385 mp utili =  5775 Euro +TVA/LUNA, SUB CONDITIA GARANTARII TERMEN CONTRACT (min. 6 Ani) BO/CEC.  PRETUL INCLUDE suprafata totala utila a spatiului 1 (385mp),  2 PARCARI PRIVATE situate in laterala spatiului, cale de acces  auto din Str.  Stefan cel Mare, teren aferent cladirii 801 mp (amprenta la sol a cladirii fiind de  506 mp). Dotari: - instalatie automatizata chiller aer cald/rece Samsung - lift hidraulic, inox, marca Kleemann 1000 kg/ 13 persoane, 4 statii (cote L=2090 ml; h = 2070 ml; l= 1100 ml) - 4 grupuri sanitare amenajate/utilate - GRUP ELECTROGEN  ABAT Q18 ( generator) Utilitati functionale contracte: Apa-Canalizare; Energie electrica (total putere instalata / cladire = 175 KW, din care pt parter cladire / TRIFAZAT 50 KW, et. 1= 25 KW, et. 2= 25 KW, TERASA = 25 KW, CASA SCARII + LIFT +POMPE/ TRIFAZAT = 50 KW), internet fibra, instalatie automatizata chiller aer cald/rece Samsung. Utilitatile se vor factura lunar, in baza contorizarilor, drept cheltuieli de intretinere administrative. Finisaje exterioare: - 2 usi de acces tamplarie de aluminiu prevazute cu sticla scurizata - tamplarie exterioara/ferestre din PVC cu sticla triplex securizata - finisaj exterior cu tencuiala decorativa tip Baumit - balustrade balcoane din sticla securizata semiopaca Finisaje interioare: - pardoseala : gresie 60*60 portelanata( in bai), marmura ( casa scarii/receptie) - finisaj pereti var lavabil - tavan fals casetat profilat fonoabsorbant - usi interioare din aluminiu - iluminat tip led pe casa scarii, accese, spatiile open space si bai; - Casa scarii, accesele, receptiile sunt finisate inclusiv interior lift, toate fiind placate cu pardoseli marmura bej-chemar grena. ACCEPT/ACORD - montare materiale publicitare, perimetral spatiu (parter) inchiriat Acces amplu scari, prevazut cu sticla securizata clara Acces multiplu in plan parter: - 2 intrari principale cu deschidere usi duble - doua accese drum auto si pietonal, privat, automatizat cu bariere - 2 parcari private in fata imobilului  Optional 10 parcari in fata imobilului, cost suplimentar 500 euro+tva Camere video montate, monitorizare/prelevare imagini interior (receptie/casa scarii) cat si exterior (parcari si accese) Autorizatie ISU se va obtine dupa inchiriere si amenajarea spatiului in functie de activitatea prestata, Instalatie automatizata antiincendiu, hidranti prevazuti cu 20 m furtun flexibil, rezerva de apa 3000 litri prevazuta cu 2 pompe automatizate, generator marca ABAT Q18 putere 18 KW, ce deserveste instalatia automatizata antiincendiu Domenii agreate pentru inchiriere: - medical - bancar - comert - sedii birouri- institutii publice - restaurant terasa circulabila nivelul 3  Pret chirie: 15 euro/mp util + tva Pretul se va achita in lei la cursul de vanzare euro afisat online de Banca Transilvania la casa de schimb, din ziua facturarii. In pretul chiriei spatiul se preda open space. Casa scarii, accesele, receptiile sunt finisate inclusiv interior lift, toate fiind placate cu pardoseli marmura bej-chemar grena. Termen contractual minim 72 luni calendaristice sub conditia garantarii contractului cu CEC/BO contravaloare a 3 chirii. Garantie: contravaloarea a doua chirii ( fara tva ) - se opereaza in caz de nerespectare durata contract de 72 luni achitate, prejudicii aduse contructiei, datorii utilitati neachitate la scadenta. Termen de gratie o luna calendaristica fara costuri de chirie, oferit pentru amenajare. Utilitatile si costurile de mentenanta se vor achita de la data predarii imobilului. Eliberarea si administrarea deseurilor de orice natura intra in atributia si pe costul chiriasului cat si costul consumului energetic, apa canal, internet. Costuri suplimentare-optional: - alte amenajari interioare/compartimentari/instalatii, la cerere prin evaluarea investitiei manopera si materiale - spatiu suplimentar publicitar pentru firma luminoasa atic etaj 3 terasa circulabila (pretul se discuta in functie de interes si spatiu alocat)   - spatiu publicitar suplimentar, firma luminoasa atic nivel 9 (bloc locuinte, pretul se discuta in functie de interes si spatiu alocat)   - consumul energiei electrice intra in sarcina chiriasului Pentru mai multe detalii nu ezitați să ne contactați! Birou vânzări - Strada Ștefan cel Mare 32C1, spațiu comercial 02 – parter, Bacau