Direct Proprietar/ Apartament/ Bloc Nou/ Prel. Ghencea stradal

155.000 EUR

Descriere

Direct Proprietar ! ( 0% comision )Bloc nou , construcție 2020-2021!Disponibil un Apartament de 2 camere ,decomandat, etaj 1 , blocul având un regim de înălțime de 6 etaje, cu parter înalt și un total de 136 de apartamente de 2 și 3 camere (fara garsoniere), 2 scări de bloc, situat in str. Prelungirea Ghencea, în aproprierea cartierului Latin!Apartamentul este mobilat, la bucatarie, mobilierul este din MDF lucios de 18 mm grosime , baie utilata complet , uși interior porta doors , tâmplărie veka!Acest apartament are o suprafata utila totala de 68 mp și este compartimentat ,după cum urmează : Hol 8,6 mp cu spatiu amenajat pentru dressing; baie 4,7 mp ,amenajata cu cada ; dormitor 14 mp ; bucătărie inchisa 11,5 mp ; living 20 mp si un balcon in suprafata de 8,5 mp! Accesul în balcon se face din camera de zi ,cât și din bucătărie! Balconul a fost închis complet in termopan , s-au montat plase , glafuri interioare ,glafuri exterioare si un calorifer mare!Constructia este din beton armat în cadre (stâlpi, diafragme si plansee), are zidărie portanta din BCA ,polistirenul Austrotherm de 100 mm EPS 80,tavanele placate cu polistiren extrudat de 20 mm.In Proximitatea imobilului se gasesc zone comerciale( Magazine Penny,Profi,Mega Image),restaurante,unitati de invatamant,acces facil la mijloace de transport in comun( statie STB la 150m distanta de bloc.)La parterul imobilului ,stradal ,se afla un cabinet stomatologic ; un restaurant și o cofetărie!Apartamentul este bransat la toate utilitatile (canalizare, gaze, apa, curent electric), are centrala termica proprie cu condensare si calorifere.Blocul este prevăzut cu sistem de supraveghere video interior exterior ;  sistem de detecție și alarmare la incendiu; ieșiri de urgență ; uși rezistente la foc montate pe fiecare etaj și fiecare intrare ; senzori fum in toate spatiile comune ; sistem de ventilatie ; hidranți exteriori !Acces bloc cu interfon!Acces parcare cu bariere! Lift în ambele scări de bloc !Avantaje :Pozitie stradală ,direct la Prelungirea Ghencea , statie STB care se afla la 150 m distanta de bloc!Panouri fotovoltaice montate pe acoperișul blocului și senzori de mișcare interior   exterior , pentru reducerea costurilor comune legate de electricitate ; sistem de supraveghere video ,atât la interior cât și la exterior!Costuri mici de întreținere! Blocul deține autorizație de securitate la incendiu și aviz ISU! Apartamentul este potrivit si pentru o investiție pe termen lung , putând fi închiriat rapid ,datorita cererii crescute din zona ; avantajele amplasamentului direct stradal și statia STB care se afla la o distanta mica de aprox. 150 m.În zona au început lucrările de lărgire la 2 benzi pe sens a prelungirii Ghencea , se va introduce linie de tramvai rapidă - identică linia41 cu capăt - pasaj domnești! În plan mai este și prelungirea liniei de metrou de la drumul taberei ,cu încă 2 stații până la intrare în domnești! Deci zona va avea un mare potențial , datorită acestor îmbunătățirii!Documentatie completa a imobilului : acte proprietate ; certificat energetic ; releveu ; cadastru și intabulare !!!Se accepta plata și prin Credit Bancar , in anumite conditii !!! Dețin documentație completa pentru tranzacție prin banca!Pentru orice alte detalii, informatii sau vizionari, nu ezitati sa ma contactati la tel  ! ">Direct Proprietar "> 0%comision!