Duplex de vânzare | Cluj | Comision 0

399.000 EUR

Descriere

Dacă îți dorești mai mult spațiu, confort și o curte proprie într-una dintre cele mai apreciate zone din Cluj-Napoca, acest duplex din Bună Ziua este alegerea ideală pentru tine și familia ta.Situat într-un ansamblu privat de 31 de case, cu stradă asfaltată și iluminat stradal, imobilul oferă intimitate, liniște și acces rapid către centrul orașului.Gândită pentru confortul unei familii, această locuință oferă 110 mp utili, 146 mp construiți și un teren total de 231 mp, din care aproximativ 150 mp reprezintă teren liber. Spațiul exterior completează perfect proprietatea, aducând un plus de confort, intimitate și flexibilitate în amenajare.Compartimentarea este practică și eficientă:Parter:• hol• living spațios cu ieșire spre terasă și grădină• bucătărie închisă• birou• baie• debara• garaj de 14 mp, încălzit, cu posibilitate de transformare într-o cameră suplimentarăEtaj:• 2 dormitoare• dressing• baie• hol• câte un balcon pentru fiecare dormitorOrientarea oferă un echilibru plăcut între lumină naturală și confort pe parcursul întregii zile:• livingul, dormitorul matrimonial și băile sunt orientate spre vest• bucătăria și al doilea dormitor sunt orientate spre estCurtea este amenajată pentru confort și relaxare:• terasă pavată• zonă de grătar• marchiză extensibilă• mobilier de grădină• balansoar• trambulinăConstrucția este realizată din cărămidă, cu structură din beton armat, finalizată în 2008. Acoperișul a fost schimbat integral acum un an, iar imobilul este izolat cu polistiren de 10 cm.Dotări:• centrală termică Viessmann în condensare - nou• 2 aparate de aer condiționat Beko• bucătărie mobilată la comandă• jacuzzi pentru 2 persoane• cabină de duș cu hidromasaj• sistem de alarmă• supraveghere video exterior• geamuri termopanLocuința beneficiază de o poziționare foarte bună, cu acces rapid către facilitățile importante din zonă:• stație de autobuz la aproximativ 100 m• Lidl, Mega Image și Home Garden• școli și grădinițe private (Elf, Montessori etc.)• restaurante, cafenele și centre de fitness• acces facil către centrul orașului• viitorul parc Bună Ziua, situat în apropiereDuplexul se vinde parțial mobilat.Preț: 399.000 €Nu se aplică TVA.Id: 82v/16Comision 0 pentru cumpărător.Situație juridică clară, fără ipoteci sau alte sarcini.Se acceptă achiziționarea și prin credit.Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.0784 878 355Petani ImobiliareCăutăm locuințe. Găsim acasă.