Hala industriala clasa A Oradea

1.385.000 EUR

Descriere

Amplasamentul:Str. Anghel Saligny Nr. 6, Parcul Industrial 2, Oradea Obiectivul:-         S teren = 4.665 mp (~57 x ~82 m), împrejmuit (POT max. 70%, CUT max. 1,5)-         Hală industrială de producţie şi depozitare (cheiuri încărcare/descărcare, depozit, producţie, administrativ, localuri anexe -local pubele, TEG, CT, terase acoperite)-         An construcţie: 2016-         S construită desfăşurată = 1.402 mp-         S construită la sol = 1.205 mp-         Materiale constructive: structură din beton prefabricat şi 1. cheiuri, depozit, producţie: închideri perimetrale cu panouri sandwich cu grosimea de 10 cm (pereţi -REI 120), respectiv 15 cm (acoperiş -REI 120); 2. spaţii comune, zone de viaţă şi zona administrativă: cărămidă cu goluri, cu grosimea de 29 cm + panouri sandwich cu grosimea de 10 cm, planşee din beton armat (pod parţial)-         Platforme exterioare betonate, pentru trafic greu, cu separator de hidrocarburi-         Platformă betonată pentru cabină portar-         H util sub grinda cea mai joasă, cheiuri, depozit, producţie: 6 m-         Versatilitate constructivă: posibilitate de redimensionare/ recompartimentare rapidă a zonelor administrativă, producţie, depozitare, cheiuri. Posibilitate de extindere a clădirii pe trei axe (+2.000 mp construiţi).Descriptiv:-         Platformă betonată pentru trafic greu, S: 1.000 mp.-         Cheiuri încărcare/descărcare cu 2 rampe TIR la nivel şi 1 rampă intrată pe cheiuri (pentru vehicule uşoare şi acces pietonal), vestiar şi grup sanitar: S utilă: 162 mp (12,8x12,6 m). Recompartimentare posibilă; plan deschis (fără stâlpi intermediari).-         Depozit: S utilă: 383 mp (12,5x30,5 m); recompartimentare posibilă.-         Zonă producţie: S utilă: 440 mp (25x17,6 m) + mezanin parţial: 80 mp (poate comunica cu corpul administrativ); recompartimentare posibilă; H minimă utilă: 6 m (3 m sub mezanin). Inel de aer comprimat.-         Local pubele: S utilă: 24 mp. Plan deschis (fără stâlpi intermediari).-         Local compresor şi TEG: S utilă: 7,5 mp.-         Local CT: 16 mp.-         Zone de viaţă (parter: vestiare, grupuri sanitare, sală de mese, vestiar şi grup sanitar dedicat persoane cu handicap locomotor): S utilă: 77 mp; H: 3 m. Terasă exterioară acoperită: S: 24 mp.-         Zonă administrativă (etaj: trei birouri, sală de şedinţe, arhivă, chicinetă, grupuri sanitare): S utilă: 114 mp; recompartimentare posibilă. Facilităţi:-         Mediu şi flux de producţie conforme Nordic Swan Ecolabel® şi Fairly Made®.-         Incălzire cu gaz.-         Răcire/climatizare: chiller şi CTA dublu flux, cu recuperator de căldură, 8.000 m3/h.-         Absorbţie si filtrare aer CTA zona de producţie: tubulatură metalică izolată; injecţie aer: tubulatură textilă ignifugă şi antistatică, 120˚.-         Incălzire/răcire cheiuri, depozit, producţie: în pardoseală.-         Incălzire/răcire suplementară zona de producţie: injecţie de aer prin tubulatură textilă.-         Incălzire/răcire spaţii comune, de viaţă şi zona administrativă: ventilo-convectoare.-         Tâmplărie de aluminiu (cu barieră termică pentru cea exterioară), geamuri exterioare dublu strat, în zona de producţie prevăzute cu rolete electrice.-         Curent trifazic, baterie de compensare; putere aprobată: 80 kW (poate fi extinsă, după necesităţi).-         Iluminat cheiuri, depozit, producţie şi ambiental exterior: tehnologie cu inducţie-         Iluminat spaţii comune, de viaţă şi zona administrativă: tehnologie cu LED.-         Compartimentări antifoc: zidărie de cărămidă în cadre şi uşi/obloane REI > 120.-         Hidranţi interiori şi exteriori (inel).-         Autorizaţie de securitate la incendiu.-         Trape desfumare / Luminatoare cu optimizare zenitală.-         Centrală detecţie şi alarmare incendiu, control acces (cu posibilitate individualizare antrepozit vamal), detecţie şi alarmare la efracţie, internet prin fibră optică.-         Acces TIR, 12 locuri de parcare vehicule uşoare (cu posibilitate de extindere) .-         Performanţă energetică ridicată a clădirii (clasa A, notă energetică 99,4).-         Compactor deşeuri, 3 t forţă.-         Sală de mese complet mobilată şi echipată.-         Zonă verde cu pomi fructiferi, plante aromate şi grădină de legume.-         Staţie transport în comun la 50 m distanţă.-         Cotă de impozitare redusă (teren şi construcţii), datorată funcţionării într-un Parc Industrial. Preţ NET: 1,385 MeuroContact: Cătălin Popa, tel. 0752.184.132.