Oportunitate rară de investiție într-o zonă centrală, cu potențial mixt: rezidențial + business.

495.000 EUR

Descriere

Oportunitate rară de investiție într-o zonă centrală, cu potențial mixt: rezidențial + business. Teren intravilan în Zona A din Pitești – Strada Dumbravei 39, cu suprafața totală de 1.762 mp, acces direct din strada principală, utilități complete și construcții existente.LOCALIZARE si PUNCTE FORTE:Locație Premium: Lângă Colegiul I.C. Brătianu, magazine, teatru, filarmonică, scoli, Primarie, in proximitatea Padurii Trivale.Liniște absolută: Deși strada este circulată, configurația terenului oferă o zonă retrasă, ferită complet de zgomot în partea din spate. (C)Construcții existente: Casă pe un nivel (86 mp) și garaj (24 mp) – utile pentru facilitarea autorizației de construire/extindere/reabilitareUtilități complete: Apă, canalizare, curent, gaze, internet (racordate la construcția existentă).Juridic: Liber de sarcini, actele la zi, documentație completă, pregătită pentru vânzare imediată.Configurație teren si potential:A. ~500 mp front stradal (10x50m) – Teren plan, pretabil rezidential case insiruite sau birouri / servicii la stradă, cu parcare asigurataB. ~200 mp zonă de tranziție (10 x20 m) – Poate parea un dezavantaj, insa zona în pantă asigură tranziția către intimitatea din spate; pretabil drum de acces către partea din spateC. ~1.100 mp Teren plan; deși strada este circulată, partea din spate este foarte liniștită, fiind ideala pentru locuințe individuale, ansamblu rezidențial sau bloc -în baza PUD, locatarii putand beneficia de atat de o priveliște superbă spre munți cat si și de aerul curat al Pădurii Trivale.Contact: tl/wa 0755947319. Nu ratați ocazia de a achiziționa unul dintre ultimele terenuri mari disponibile în inima orașului!