Pensiune Mamaia Nord

600.000 EUR

Descriere

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE UNICĂ LA MALUL MĂRII! Pensiune 3* "VILA CRISTINA" - Mamaia Nord 🌅​Căutați o afacere la cheie, cu randament garantat și potențial de dezvoltare pe litoral? Vă prezentăm Vila Cristina, o pensiune clasificată 3 stele, o proprietate solidă și profitabilă, ideal poziționată în inima stațiunii de top, Mamaia Nord.​📍 LOCALIZARE DE EXCEPȚIE & ACCESIBILITATE​Adresă: Mamaia Nord, strada D14 – Zonă în plină expansiune și extrem de căutată.​Distanță până la Plajă: Doar 300 de metri! Acces rapid și facil la cele mai renumite plaje.​Afacere Funcțională: Firma operează cu succes din 2007, oferind stabilitate și un istoric solid.​🔑 DETALII TEHNICE ȘI STRUCTURĂ​Clădire: Construcție realizată în 2014, structură de rezistență proiectată pentru 3 etaje (posibilitate de extindere ulterioară).​Regim de Înălțime: P + 2 Etaje + Terasă Circulabilă.​Suprafață Construită (pe nivel): 138 mp (fără balcoane).​Autorizații: Deține AUTORIZAȚIE DE SECURITATE LA INCENDIU (Pompieri) – un avantaj major care asigură conformitatea totală și siguranța investiției.​🏨 CAZARE ȘI POTENȚIAL TURISTIC (P+2E)​Pensiunea este compusă din 10 unități de cazare, distribuite astfel:​Număr Total de Camere: 10 (câte 5 pe fiecare etaj).​Dotări Camere: Fiecare cameră (aprox. 12 mp utili + 3 mp baie) este complet mobilată, dotată cu baie proprie, balcon, AC, TV și sistem propriu de încălzire (calorifere).​Clasificare: 3 Stele (Ministerul Turismului).​💰 VENITURI SUPLIMENTARE GARANTATE – RANDAMENT IMEDIAT! ■■ 12000€ ■■​Un element unic ce asigură un flux de numerar constant, indiferent de sezon:​Contract de Antene: Terasa circulabilă găzduiește două antene, sub un contract de închiriere pe 10 ani, care aduce un venit pasiv anual de ■■12.000 €!■■​🏢 POTENȚIAL COMERCIAL ȘI DE EXPANSIUNE (PARTER)​Spațiu Comercial: Parterul dispune de un spațiu comercial generos de 110 mp utili, ideal pentru un salon înfrumusețare,  cafenea, magazin sau birouri de închiriat, adăugând o sursă de venit suplimentară.​Terasă Exterioară: În fața clădirii există o terasă de aproximativ 25 mp, perfectă pentru amenajarea unei zone de servire/relaxare.​✅ FACILITĂȚI ȘI SIGURANȚĂ​Centrală termică proprie.​Sistem de supraveghere video.​Internet de mare viteză.​Senzori de fum instalați în fiecare cameră, hol și spațiul comercial, asigurând o funcționare optimă pe tot parcursul anului.​Aceasta este o investiție rară, care îmbină o locație turistică de top cu un venit pasiv garantat și o structură autorizată și solidă, cu potențial de dezvoltare.​📞 PREȚ ȘI CONTACT​Preț Solicitat: 600.000 €​Contact: Liviu​Telefon: 0723047292​Email: liviu564@yahoo.com​Vă invităm să ne contactați pentru programarea unei vizionări și a descoperi personal potențialul acestei proprietăți!