Proprietar Spatiu Comercial-Showroom - Birouri strada Traian 137, colt cu Popa Soare 72

1.296.406 EUR

Descriere

          Vila  perioada interbelică reamenajat ,La curte cu deschidere generoasa  stradal , situată pe colț cu Strada Traian, Intrare stradală, vizibilitate foarte bună.  Adresa exactă este: Strada Popa Soare Nr. 72, Sector 2, București.Zonă pietonală intens circulată;Locuri de parcare de-a lungul casei pe ambele laturi, aprox. 5/ 6 autoturisme;Suprafata  teren: 160 mp/construită la sol aproximativ 126 mp.Suprafața teren liber: aproximativ 30 mp ,o mică curte interioară ascunsă de ochii trecatorilorExistă 3 intrări: Str. Traian- fiind principală pentru spațiul comercial de la Parter dar și pentru spațiul de Subsol;  Secundară din Str Popa Soare- fiind ușa de acces principală pentru spațiul de la etaj dar tot pe aici se poate intra în spațiul comercial și biroul aflate la parter, de asemenea grupul sanitar și kitchinetă au același hol de acces;  cea către curticică și către un mic studio/ garsonieră de locuit/ sau birou [este complet separat de restul imobilului, are baie proprie] Dot ri- descriere: Parter compus din  Spațiu comercial: aprox 60 mp [include: 2 spații mici de depozitare care pot fi și scoase, dacă nu sunt necesare și o camer  de sedin e- poate fi separată de showroom sau integrată- după cum se dorește];  Birou individual: aprox 10 mp;  Grup sanitar și Kitchinetă;  Studio 30 mp [birou sau locuit]/ acces separat Etaj/ mansardă [înălțime normală de apartament de bloc]  Birou suprafa25 mp  Apartamentsuprafață 45 mp [grup sanitar propriu și kitchinetă] Subsol amenajat: 40 mp (gresie porțelanată pe jos/ pereții îmbrăcați în lambriu/ foarte înalt/ încălzit pe timp de iarnă) ce poate fi folosit pentru arhiv , camera server, depozitarea oric ror altor materiale, documente sau chiar spațiu de birou [anterior a fost folosit ca și spațiu comercial] Central  termic  proprie nou  [există instalate repartitoare cu citire prin radio/ contract ISTA- note de consum individuale, dacă este cazul]Aparate de aer condi ionat instalate în fiecare birou/ încăpere.Re ea de internet/ telefonie fix .Alarmă, cameră de supraveghere instalatePardosealăspațiu parter- predominant mozaic dar și gresie porțelanată  spațiu subsol- gresie porțelanată  spațiu etaj- parchet melaminat