Proprietar – vând apartament 2 camere decomandat | Rahova – Dumbrava Nouă nr. 9, Sector 5

83.000 EUR

Descriere

✨ Apartament luminos, bine compartimentat, adaptat unei familii cu 4 persoane. Este un apartament de mijloc, încadrat de alte locuințe, cu randament termic bun, în contextul în care blocul nu este anvelopat.📐 Detalii generale:• Suprafață totală: 51 mp• An construcție bloc: 1982• Etaj 8/8 + etaj tehnic parțial, bloc cu 2 lifturi (urcă până la etajul 7)• Vedere pe spate, zonă liniștită, multă verdeață• Bloc fără datorii la utilități sau probleme cu apa și căldura🔥 Încălzire:• Sistem centralizat (fără centrală proprie)• Posibilitate montaj centrală – țeava de gaz este chiar pe hol, în fața ușii🛋️ Compartimentare actuală (3 camere):• Bucătăria + hol transformate în living• Spațiul de gătit mutat în balcon• Fosta sufragerie → dormitor copii🧱 Îmbunătățiri:• Instalație electrică și sanitară schimbate• Apartament igienizat și zugrăvit (decembrie 2024)• 2 aparate aer condiționat• Rulouri exterioare dormitor și sufragerie• Pereți izolați interior🚗 Parcare:• Loc parcare plătit Primăria Sector 5 (contract prelungit 2026)• Posibilități suplimentare în zonă📍 Acces rapid către oraș:• Piața Unirii: ~5-10 min cu mașina (trafic normal)• Tramvai 32 → Unirii (10-20 min)• Autobuze: 139 (AFI ~15 min), 226 (Piața Romană), 484, 220, N114• Metroul cel mai apropiat, se poate ajunge cu 139: Răzoare / Politehnica sau cu 32 până la Unirii🛒 Facilități aproape:• Profi, Mega Image, Penny, magazine de cartier, farmacii, PetShop, măcelărie, pescărie, croitorii• Piața Rahova – câteva minute pe jos• Centrul Comercial Vulcan (Carrefour, Jysk, Altex, H&M, C&A)• AFI Cotroceni – ~15 min cu autobuzul 139🏫 Educație:Liceele Ștefan Odobleja, Dimitrie Bolintineanu, Ion Barbu, școlile 131, 143, 124, Mircea Sântimbreanu + grădinițe și creșe în apropiere.💶 Preț: 83.000 € – ușor negociabilApartamentul se poate vinde mobilat complet, parțial sau nemobilat.📞 Detalii, video și vizionări:0765 611 430 | 0773 75 26 95