Proprietate rustica, imbinare armonioasa a traditiei cu modernitatea

533.265 EUR

Descriere

          Vand proprietate la tara, in comuna Teliucu Inferior, sat Teliucu inferior. Zona este linistita, confortabila, sigura, cu aer curat si multa verdeata si acces din strada principala. Localitatea este situata la altitudinea medie de 260 m (fata de nivelul marii), intr-o depresiune/caldare intre dealuri, pe valea Cernei. Proprietatea este situata la distanta egala fata de orasul Hunedoara, respectiv lacul Cincis (4 km). Cladirile sunt construite din piatra (aparenta, pe alocuri), grosimea zidurilor exterioare fiind cuprinsa intre 40-60 cm, plafoane din caramida boltita la parter si structuri de sustinere din grinzi si barne de stejar cioplite manual (deasemenea, aparente pe alocuri), cu podele din scanduri de brad la etaj. Amprenta la sol a cladirilor este cca 248 mp, in total. Suprafata utila este cca 350 mp. Exista si functioneaza toate utilitatile publice (apa curenta la presiunea de intrare de cca 7 atm., canalizare, electricitate, posibilitate bransament gaz). In fantana (din piatra) cu diametrul putului de cca 1 m si adancimea totala de cca 10 m, apa se gaseste la 4-5-6 m adancime, in functie de sezon. Pe fantana este montata o pompa care extrage apa, transferand-o in cisterna din curte (cca 3.5 mc) iar din cisterna un hidrofor introduce apa in intreaga retea interioara in cazul in care se intrerupe alimentarea de la reteaua publica sau presiunea apei scade sub cea prestabilita prin regulatorul de presiune. De asemenea, in cazul intreruperii alimentarii cu energie electrica, exista un generator de curent (Diesel, cu pornire la cheie si autonomie de cca 20 h) de 2.8 kW in regim continuu (3.5 kWp), care alimenteaza toti consumatorii de pe cuprinsul proprietatii. In total exista 6 camere de baie (fiecare camera/apartament dispune de baia proprie; in plus, exista o baie de serviciu). Cladirile dispun de incalzire centrala (cazan pe combustibil solid cu gazeificare, Vigas-40S) si apa calda in permanenta (boiler termoelectric). Suprafata terenului este cca 1800 mp, incluzand cladirile. Terenul se prezinta in cea mai mare masura ca o gradina cu iarba si pomi fructiferi, partial amenajat cu alei, platforme si ronduri de flori. Frontul stradal este cca 20 m iar configuratia este de forma unui trapez dreptunghic, avand latura mare de cca 100 m iar latura mica de cca 80 m. Proprietatea include o piscina rezidentiala (6X3 m luciu de apa, 1.40 la 1.60 m adancime), acoperita si incalzita (cazan pe combustibil solid Prueller-31S dedicat incalzirii apei din piscina). Cu ajutorul CCTV-ului rezident, camerele de luat vederi (inclusiv IR - noaptea) fiind instalate in locuri strategice, tot exteriorul este supravegheat 24/7, inregistrarile pastrandu-se cca o luna pe HDD-ul stand-alone DVR-ului.Proprietatea a functionat si inca functioneaza si in regim de casa de oaspeti (agro-pensiune). Potentialul turistic este semnificativ in continuare. Deasemenea, exista si alte avantaje, nementionate in prezentul anunt pentru a nu lungi inutil vorba, care le vor fi prezentate celor interesati la fata locului.Proprietatea este inrolata in programul "Casa Verde - Panouri Fotovoltaice", la AFM, si va beneficia - in 2022 sau 2023 - de finantarea nerambursabila de 20000 RON la instalarea acestora.Ramanem la dispozitia celor interesati pentru orice alte intrebari/detalii suplimentare si pentru vizionare.