Spațiu comercial de 180mp de vânzare în zona Ultracentral

1.729.289 EUR

Descriere

          Re/Max Dynamic vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu vitrină, strada Tribun Dobra, în apropiere de Piața Avram Iancu, 0% comision cumpărător.Proprietatea dispune de o suprafață construită totală de 308 mp, suprafață utilă 180 mp, spațiu vitrat pe toată lungimea fațadei, 22ml, cu acces stradal prin 2 părți și unul prin curtea interioară a imobilului. Compartimentarea spațiului este structurată astfel:- 2 săli de vânzare cu vitrină, 141 mp- birou, 21 mp- grup sanitar, bucătărie, spațiu tehnic,18 mp- boxă în pivniță.Spațiu comercial se află la parterul unei clădiri istorice solide din cărămidă, regim de înălțime P+2. Eficiența energetică a clădirii este foarte bună datorită grosimii mari a peretilor, 90 cm, pe timpul verii este răcoare în interior, iar iarna costurile cu incălzirea sunt reduse. Dotări imobil: centrală proprie pe gaz, curent trifazic, apă, canalizare, încălzire prin pardoseala într-o sală de vânzare. Indicatorii de performanță energetică a spațiului sunt: a) clasa energetică: Cb) consumul total specific de energie primară: 285,62 kwh/mp anc) indicele de emisii echivalent CO_2: 58,55 kg CO_2/mp and) consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 kwh/mp an.Spațiul este pretabil pentru diverse activități comerciale, prestări servicii pentru care locația prezintă interes. În caz că se dorește, proprietatea ar putea fi împărțită în 2 spații de vânzare, fiecare cu access stradal propriu.Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări vă stau la dispoziție!