Superpret! Vila deosebita reconsolidata instalatii noi fatada refacuta

549.000 EUR

Descriere

Oferta Comision 0. Oferta Exclusiva. Vila si terenul aferent se gasesc pe strada Mantuleasa, imortalizata de Mircea Eliade, care o cunostea bine fiind elev la scoala de pe aceasta strada, in nuvela sa "Pe strada Mantuleasa". Constructia (D+P+E+M) a fost realizata din caramida portanta, plansee beton si lemn, sarpanta de lemn, invelitoare de tabla.In cadrul importantelor lucrari de refacere si consolidare efectuate in jurul anului 2015 de catre firma Alex Art, sub indrumarea prof. Ing. Paul Ioan, s-a procedat la o consolidare a zidariei prin armare atat verticala cat si orizontala. Deasemenea a fost refacuta in intregime invelitoarea de tabla si au fost incluse ferestre de tip Velux la mansarda. Toata tamplaria exterioara a fost inlocuita (ferestre tip termopan cu triplu vitraj, marca Salamander, productie germana). Deasemenea au fost refacute integral fatadele prin reparatia ornamentatiei de origine si folosind materiale de calitate de productie italiana pentru restaurari Biocalce Intonaco (fa.Keracoll).A fost refacuta in intregime instalatia electrica in anul 2017.Au fost pregatite toate racordurile pentru instalatii in cele 4 bai ale vilei.Usa de intrare originala a fost restaurata iar terasa de acces pavata cu ceramica germana rezistenta la ger.In ceea ce priveste interiorul, toata tamplaria interioara este originala fiind inlocuite doar vitrajele glasswandurilor. Deasemenea scara interioara originala de stejar este in stare foarte buna.La parter a fost montata o centrala termica Vaillant TurboTecPro care deserveste parterul, demisolul, si o parte din etaj. La etaj exista deasemenea doua dintre sobele originale functionale si o a doua posibilitate de priza de gaz actualmente neactivata.Baile refacute din parter si etajul1 sunt functionale, cele din demisol si mansarda au racordurile pregatite si pot fi oricand puse in functie.Constructia se desfasoara pe 4 niveluri (D+P+E+M) putand fi folosita ca un intreg sau impartita in 3 apartamente fiecare cu intrare independenta. Datorita existentei scarii de serviciu exista posibilitatea ca aceste 3 unitati de locuit sa functioneze independent.Demisolul cu o suprafata de 97 m2 poate functiona ca unitate independenta (birou, atelier, cabinet sau locuire). Dispune de baie cu wc separat si bucatarie. Accesul se face la nivelul curtii.Parterul si etajul 1, fiecare cu o suprafata de 168 m2 pot functiona ca un duplex la fiecare nivel existand cate o baie si o bucatarie. Accesul se face la nivelul parterului inalt prin terasa de la parter. Exista posibilitatea inchiderii acestei terase obtinandu-se o sera de acces. Etajul 1 dispune de trei balcoane. Legatura intre cele 2 niveluri se face prin scara interioara de stejar.Per nivel se gasesc cate 3 camere, 1 baie si o bucatarie.Mansarda poate fi accesata prin intrarea de serviciu si scara de serviciu si are o suprafata de 95 m2 . Se compune dintr-un spatiu central, o baie si o bucatarie. La cel mai inalt nivel al casei (turn) se mai gaseste o camaruta (fosta camera de servitori).Gradina a fost in intregime refacuta s-au construit jardiniere din beton si au fost montate porti din fier forjat pentru a desparti diversele sectoare ale curtii.Aceasta este pavata cu piatra cubica si plantata cu trandafiri agatatori (Kordes-Rosen, Hamburg) si plante verzi. Exista posibilitatea de parcare pentru un autovehicol mare sau doua obisnuite.Terenul face parte din fostul teren al sanatoriului Caritatea al doctorului Sutu unde s-a sfarsit Mihai Eminescu. In anul 1922 terenul fostului sanatoriu a fost cumparat de Asociatia Inginerilor si parcelat in 10 loturi creand Aleea Mantuleasa. Lotul de colt a fost achizitionat de catre antreprenorul italian Michelozzi care a constr