Teren de vanzare 1772 mp Cluj Napoca. Ideal investitie. Exclusivitate

159.480 EUR

Descriere

Va propunem spre vanzare, un teren situat in intravilanul Municipiului Cluj Napoca, in zona de nord, Cartier Dambu Rotund, in apropierea strazii Doinei si a strazii Colonia Breaza, la circa 4 km de centrul orasului. Zona este exclusiv de case, cu orientare sudica si panorama deosebita spre oras, care va ramane indiferent de dezvoltatrea ulterioara a locuintelor din zona. Traficul in zona este unul redus si este generat in general doar de catre riverani. Accesul pana la teren se face prin intermediul unei strazi pietruite dar bine intretinuta, accesul fiind facil in orice perioada a anului.Terenul are suprafata de 1772 mp, este usor inclinat cu orientare de la est la vest, insorit pe tot parcursul zilei. Utilitatile: apa, energie electrica, telecomunicatii sunt la drum si gazele naturale, canalizarea sunt in zona la cca 70 m de teren. Terenul are avantajul de a fi situat la un drum amenajat care nu genereaza trafic intens fiind un drum care deserveste doar cateva proprietati.Conform PUG Cluj Napoca, terenul se afla in zona UTR ULiu - LOCUINTE CUREGIM REDUS DE INALTIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN. Pentru teren nu exista momentan PUZ aprobat dar exista PUZ Viile Nadasel - Colonia Breaza in faza de elaborare pentru aceasta zona. Pe parcela, conform PUG si propunere PUZ, se pot edifica locuinte individuale (unifamiliale) de tip izolat, cuplat, insiruit sau covor. Regimul de inaltime nu poate depasi una dintre urmatoarele configuratii: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R cu POT maxim 35% si CUT 0,9. Proprietatea are un bun potential pentru investitie, zona este in plina dezvoltare si bine amplasata fata de oras. De asemenea este in vanzare si parcela alaturata, cu specificatii tehnice similare in suprafata de 1713 mp. Alipirea celor doua parcele dezvolata o proprietate cu suprafata de 3485 mp, front stradal de cca 25 m si lungime de cca 110 m, proprietate pretabila unei dezvoltari imobiliare viitoare. Pentru alte detalii si vizionari va rog sa ma contactati.