Vanzare apartament 3 camere

105.000 EUR

Descriere

Ofertă unică – apartament 3 camere, 62 mp, etaj 1, Șos. Mihai Bravu – Bucur Obor - BucurestiVând apartament cu 3 camere semidecomandate, 62 mp utili, situat la etajul 1/10, într-un bloc solid monolit, din beton armat, cu compartimentări din cărămidă, anvelopat termic complet, construit în 1964 și fără incadrare in categorie de risc seismic (confirmat de primarie).Apartament luminos, călduros și bine întreținut, cu orientare sud-vest, oferind confort termic excelent pe tot parcursul anului.Avantaj major: apartament în bloc solid, construit în perioada cu cele mai exigente standarde tehnice, confortabil, sigur și amplasat excelent pentru viață urbană activă. Locație foarte buna: Șos. Mihai Bravu, între zona Predoleanu și liceul Iulia Hașdeu, aproape aproape de Piața Obor.Apartamentul este intr-un bloc chiar la bulevard, cu vedere spre spațiu verde și nivel foarte redus de zgomot datorita unei bune izolari fonice.Locatia este cautata si pentru inchirieri in regim hotelier (Airbnb) datorita proximitatii fata de centru si transportului facil. De asemenea ofera potential ridicat de inchiriere pe termen scurt si lung (chirie lunara de 500-700 euro).O alta oportunitate o constituie si stabilirea in acest apartament a unui sediu de firma (cabinet notarial, pentru avocatura, executor judecatoresc,…)Fiind o zona cu potential, apartamentul constituie si o buna investitie. Acces rapid & transport publicPiața Victoriei: doar 2 km (≈4 min. cu metroul)Universitate: ≈10–12 min. cu metroul (schimb la Piața Unirii)Gara de Nord: ≈12–14 min. cu metroulMetrou: M1, M3Tramvai: 1, 10Autobuz: 79, 135, 311, 330, 335, N1, N10Troleibuz: 97 (Pasaj Mihai Bravu) În apropiere: mall, piață agroalimentară, școli, licee, bănci, centre medicale, parcare rezidențială în spatele blocului. Dotări & finisajeUșă metalică securizată cu sisteme performante (prindere în 5 puncte)Bucătărie mobilată (4 corpuri, aragaz, chiuvetă inox), gresie portelanata și faianță SpaniaLiving cu bibliotecă (lemn de cires, vitrina iluminata), comoda TV și televizorDormitoare nemobilate, cu parchet in stare excelentaBaie cu gresie portelanata și faianță Spania, mașină de spălat rufe nouă (nefolosită)Balcon spațios, închis cu PVCDouă debarale pentru depozitareLustre în fiecare camerăToate fotografiile sunt reale și reflectă starea actuală a apartamentului Facilități în blocLift recondiționat si modernizat (aprox.3 ani)Supraveghere video la intrăriSenzori de prezență cu activare luminoasă pe fiecare palierCabinet stomatologic, salon coafură/frizerie și agenție de turism la parterZonă sigură, vecini foarte OK, administrare corectă Confort & eficiențăClasa energetică BCheltuieli reduse la întreținereApartament foarte bine izolat fonic si termic, menține temperatura constantă indiferent de anotimpPosibilitate de parcare rezidențială în spatele blocului Bonus inclus (fără cost suplimentar): mobilierul și televizorul din living, mobilierul și aparatura din bucătărie, lustrele/candelabrele.La cerere, apartamentul se poate preda și complet gol. Acte la zi:Extras CFCadastruCertificat energeticPolita de asigurare la Groupama (optional)Proprietar direct, persoana fizica (fără comision sau TVA)Apartament liber, curat, disponibil imediat pentru mutarePreț: 105.000 euro Sună acum și programează o vizionare la numarul 0722.377.092 – ofertă unică în zonă!