Vila 314 mp teren 7700 mp cu iaz piscicol - ideala locuinta, pensiune

1.727.289 EUR

Descriere

          Comision 0% pentru cumparator.Agentia Contur Imobiliare Bacau ofera spre vanzare o proprietate deosebita, situata la doar 5 km de municipiul Bacău, in localitatea Nicolae Balcescu, intr-o oaza de verdeata si liniste, la 1 km de E85  i care beneficiaza de toate utilitatile: - curent electric 220 / 380 V; - gaz metan; - doua surse de apa (din re eaua comunală + hidrofor în fântână); - canalizare;Avantajul acestei proprietati il reprezinta utilizarea ei atat ca locuinta individuala, dar si ca investitie pentru deschiderea unei pensiuni cu specific pescaresc (pescuit sportiv) iar suprafata generoasa a terenului permite o dezvoltare preferen ială (inclusiv constructia altor case).Atractia principală este iazul cu suprafata de 2400 mp  i adancimea de 4 m , care este alimentat de izvoare , iar sistemul de preaplin asigură oxigenerea continuă a apei. Iazul a fost populat in urma cu 4 ani cu crap comun  i ten/cosa .Vila P+M cu suprafata desfasurata de 400 mp si suprafata utila de 252 mp este compartimentata astfel: - parter cu suprafata de 126 mp, format din living (52 mp) si bucatarie (20 mp) ambele cu accesdirect pe terasa exterioara, dormitor matrimonial (24 mp), baie (12 mp), cam tehnica (8 mp); - hol (10 mp) cu iesire directa in garajul exterior; - terasa exterioara acoperita, cu suprafata de 26 mp; - terasa exterioara neacoperita cu suprafata de 20 mp; - garaj exterior nefinalizat lipit de casa cu suprafata de 54 mp; - etajul cu suprafata de 126 mp este nefinalizat astfel incat viitorii proprietari pot compartimenta 3 sau chiar 4 dormitoare plus grup sanitar (instalatia electrica si sanitara este montata); - intre parter si etaj exista planseu de beton;Terenul are suprafata 7700 mp si este imprejmuit cu gard de plasa sudată si 500 buc. Tuia Chiparos Leyland cu înăl imea de 2,5 m . În spatele vilei este o livadă cu 70 pomi fructiferi în primul an de rod.Caracteristici :  - parterul din zidarie cu caramida tip Porotherm;  - tamplarie PVC profil Salamander cu 3 straturi sticla;  - incalzire in pardoseala, centrala termica pe gaz;  - semineu cu lemne  i sistem de ventilare a aerului cald pentru toată locuin a;  - izolatie exterioara cu vata minerala de 10 cm;  - fundatia este izolata cu polistiren extrudat de 10 cm ;  - scarile dintre parter si etaj sunt din beton;  - etajul nefinalizat este din lemn pe planseu de beton;  - acoperis din tigla metalica Bilka (inclusiv terasa exterioara);Pret - 350000 euro - negociabilPentru alte detalii, poze suplimentare si programari vizionari : Contur Imobiliare Bacau