Vila P+1 Duplex 200m2 |Pereti Individuali+Izolați Fonic| Ovidiu Centru

245.000 EUR

Descriere

Duplex premium în Ovidiu Vând vilă tip duplex P+1 cu perete despărțitor individual și izolat fonic (173m²+ demisol 25mp) situat în centrul orașului Ovidiu, într-o zonă liniștită, aproape de toate punctele de interes (școli, magazine, transport, acces rapid spre Constanța și Autostradă).Construcție solidă, gândită pentru confort și durabilitate:   •     Pereți dublii între case și izolați cu vată fonică (50cm)    •    Zidărie din BCA Celco 25 cm + termoizolație polistiren 10 cm.    •    Ferestre REHAU tripan cu sistem protecție pentru copii la etaj.   •     Încălzire în pardoseală TECE cu garanție și asigurare   •     Instalațiile sanitare executate din țeavă izolată TECE multistrat cu distribuitoare pe fiecare nivel.    •     Pereții au fost tencuiți mecanizat cu ratioglet + 3 mâini de glet iar tavanele sunt din rigips la etaj având și vată pentru izolare extra.     •    Ușă de intrare premium din aluminiu (valoare 2.500 €).    •    Acoperiș din placa beton, izolat cu polistiren , hidroizolat cu 2 straturi de membrană și protejat cu piatră de râu.    •    Balcon placat cu granit + balustradă din sticlă dubla securizată.    •    Branșamente efectuate  (apă, canalizare, curent+ fibra internet trasă subteran).    •     Porțile sunt confecționate din oțel solid vopsite electrostatic cu toate cablajele pregătite pentru automatizare și interfon     •     Camera video profesională Dahua instalata.     •     Lumini ambientale automatizate instalate pe exterior.   Compartimentare modernă și practică:    •    Parter: living cu dining și acces pe terasă, bucătărie separată, grup sanitar, cameră tehnică.    •    Etaj: dormitor matrimonial cu baie și dressing propriu + balcon, 2 dormitoare secundare + baie.    •    Demisol: spațiu de 25 m² ideal pentru depozitare, hobby sau cramă.  Alte avantaje:    •    Predare la stadiul de alb sau roșu în funcție de bugetul clientului.     •    Doar o unitate disponibilă - cealaltă fiind ocupată de proprietar .    •    Acte pregătite pentru vânzare.    Preț: 245000 € (nu se adaugă TVA - proprietar persoană fizică ) la stadiul de roșu. Se poate preda la stadiul de alb la prețul de 275000€. Ofer video/poze pentru toate etapele construcției.Posibil variante imobiliare.