🏡 Vilă turistică de vanzare în Bușteni cu panorama superba catre ⛰️ Caraiman

1.499.000 EUR

Descriere

🏡 Vă propunem spre vânzare o proprietate turistică de excepție situată într-o zonă liniștită din Bușteni cu panorama superba catre 🏔️ Caraiman, la 4 minute fata de Domeniul Schiabil ⛷️ Kalinderu.🏡Vila oferă o capacitate de 18 locuri de cazare în 4 camere duble și 3 apartamente, fiind ideală pentru desfășurarea de activități în regim hotelier sau ca reședință privată premium.CARACTERISTICI PRINCIPALE:- TEREN: 2.039 mp imprejmuit cu gard zidit din caramida 🧱 cu fundatie de beton- 3 deschideri stradale: 49,89 m , 40.55m, 40.85m- Suprafață construită la sol CORP PRINCIPAL: 129 mp- Suprafata construita desfasurata corp principal: 584mp- Suprafață utilă desfasurata: 394 mp- Suprafata utila balcoane si logii: 63.26mp- Regim înălțime: D+P+2E+M- Construcție inițială în 1965, extinsă si reamenajata în 2019- Fundatii beton, pereti din beton, caramida 🧱 si lemn, plansee din beton si lemn, invelitoare de tabla- Suprafata construita FOISOR: 41mp- Suprafata utila foisor: 35.65mp- Anul construirii 2019- Fundatii beton, sarpanta din lemn pe stalpi de caramida si lemn, invelitoare de tigla- UTILITATI: gaze naturale, apa, canalizare, energie electrica 220V si 380V, sistem de panouri fotovoltaice 🔋 de 15.5 kw, ce poate sustine intreaga vila cand functioneaza la capacitate maxima, certificat de prosumator.Centrala termica pe gaze naturale de 55 kw, centrala electrica de rezerva, boiler de 300 litri de apa calda menajera.- DOTARI: 6 locuri in parcare supravegheată video, sală de mese 20 locuri, bucătărie complet utilată, jacuzzi interior, jacuzzi exterior, saună, șemineu pe lemne, 🎠 loc de joacă pentru copii, foișor – 24 de persoane, fire pit-amfiteatru cu foc de tabărăCamerele sunt dotate cu minibar, TV, uscător de păr, lenjerie de calitate.Centrala incendiu, sistem video de supraveghere, monitorizare paza.- AVIZELE si AUTORIZATIILE necesare pentru buna functionare a unitatii de cazare sunt valabile: ISU, Ministerul TurismuluiExista un proiect pentru piscina acoperita desfasurata pe subsol si parter, noul proprietar putand obtine toate avizele si autorizatia de construire.Pe platformele online de cazare consacrate are un rating de 9.6 pentru ca satisface si cele mai exigente cerinte ale turistilor.Se poate vinde impreuna cu societatea comerciala care o opereaza si este pe profit dovedit prin bilanturile contabile. Se poate verifica usor in bazele de date online ale firmelor romanesti.Vizionarile se programeaza cu o zi inainte.Pentru aceasta proprietate nu se plateste comision la cumparare.https://www.youtube.com/watch?v=JzEX8kp9pRU