Vila ultra luxoasa, direct dezvoltator! Comision 0, tva inclus

555.000 EUR

Descriere

Case premiate la Big See Arhitecture Award 2022!550 000 euro (tva inclus, comision 0)Proiect finalizat, predare la cheie, mutare rapidă!Suprafata totala: 410 mpSuprafata utila: 243,98 mp+60 mp teraseIata prin ce se remarca vilele cu regim de inaltime P+2.Compartimentare:ParterLiving+bucatarie 70,5 mpBaie: 5 mpCamera tehnica: 5 mpEtaj 1:Dormitor+dressing: 34,4Hol+scara: 20 mpDormitor + dressing: 26 mpGrup sanitar:14,66 mpTerasa: 17,6 mpEtaj 2Dormitor Matrimonial+dressing: 29 mpTerasa: 36 mpHol+scara: 10,66Baie: 12,50 mpTerasa: 6 mpDetalii tehnice:-Fatada ventilata finisata-Incalizire in pardoseala Purmo, statie dedurizare a apei, sistem de filtrare a apei, centrala termica Viessmann 33 kw cu boiler incoroporat de 100 l-Sistem anti-inundatie, sistem anti-incendiu, sistem anti-efractie-preechipare statie exterioara incarcare auto-Sistem de alarma (armare/dezarmare)-Sistem iluminat ambiental exterior (banda led interior/exterior)-Sistem BMS implementat in casa este o completare a unui sistem clasic, prin care putem controla si monitoriza functiile casei de la distanta: sistemul de iluminat, inclusiv schimbarea culorii pentru banda Led Rgbw-Informatii de la statia meteo (temperatura exterioara, luminozitate+viteza vantului)-Monitorizare video+control acces internet individual pentru fiecare incapere-Sistem de incalzire individual pentru fiecare incapare, evolutia temperaturii, poarta de acces auto, poarta de acces pietonal, usa de acces in casa-Structura imobilului este realizata din cadre de beton armat cu inchideri de zidarie Porotherm 30 cm-Hidroizolatia este realizata atat pe terasele circulabile si necirculabile, cat si pe planseu in 5 straturi (EPS 200 10 cm-cu efect termoizolant)-Tamplaria exterioara s-a realizat cu ferestre din profile de aluminiu cu punte termica si placata la exterior cu sticla, feronerie GU, sticla 32 mm-Instalatie sanitara:Exterior-scurgeri fluviale incastrate in termosistem cu sistem de drenaj, 3 camine colectoareFinisaje interior-Lavabila calitate premium-Pardoseli microciment high quality-Gresie si faianta high quality Marazzi-Aer conditionat cu traseul frigorific din cupru-Trepte metalice suspendate, finisate cu lemn termotratat-Termostat caldura pentru fiecare incapere-Circuit electric insula bucatarieImobilul este in etapa turn key, insotit de: documente calitate, carte tehnica, certificat energetic, cadastru+intabulare.Fiecare vilă are 3 locuri de parcareComision 0