Anlageimmobilie: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon für attraktive Rendite

245.000 EUR

Description

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Seevetal-Meckelfeld. Sie befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss und insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Dank der großzügigen Fensterflächen wirken alle Räume besonders hell und freundlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 321,- € und beinhaltet auch die Rücklagenbildung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum von ca. 8 m² und ein KFZ-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein separater Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Meckelfeld bietet eine optimale Versorgung mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportangeboten und Ärzten. Der nahegelegene Staatsforst Höpen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und die Seen "Pulvermühle" und "See im großen Moor" sind beliebte Badeseen. Meckelfeld ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angeschlossen und bietet gute Bus- und Bahnverbindungen nach Hamburg. Der Energieausweis liegt vor und weist eine Zentralheizung mit Öl und einen Verbrauchsausweis nach dem 30.04.2014 mit einem Energiekennwert von 190 kWh und der Energieeffizienzklasse D aus. Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen vorbehalten.