DHH Selm Zugang Auenpark Selm 98 qm WFL 526 qm Eigengrundstueck mit Vollkeller, modernisiert, Lage ideal zu verkaufen!

250.000 EUR

Description

Hallo,Modernisierte DHH Selm Zugang Auenpark Selm, keine Erbpacht, Eigentumsgrundstueck 526 qm.. 180 Euro qm Preis Euro laut boris nrw.. Buderusgasheizung...Dach, Fenster,Bad ua erneuert..Dach gedaemmt ausgebaut, Betondecke im Keller, grosse Nutzflächen noch zusaetzlich(Partyraum, Werkstatt, Geraetehaus, Vollkeller) 3 grosse schlafzimmer. evtl 1 Schlafzimmer noch unten..Fliesen und Teppiche an Treppen, Laminat sehr gut alles renoviert..Holz aber gutes, man muss nicht tapezieren..Gemacht muss angesrtiechen werden von innen, nicht ueberall, und 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer und kl. Flur dort Teppich oder Laminat nur nach Gefallen reinsetzen..sonst allles gemacht..Anbaumöglichkeit besteht und Unterschrift Nachbarin , das angebaut werden kannn, alles genehmigt, Bauzeichnungen vorhanden und eCarportbauzeichnungen, falls Sie Carport machen, geben wir kostenlos dabei.. Haus hat direkten Zugang Auenpark in Selm vom Grundstueck..Christliches Haus. Musiziert, gemalt, Gesellschaftsspiele gemacht, Tischtennis, Badminton, Schwiimingpool und Sandkasten hattten wir..Aertzte in 4 Gehminuten, 6 Minuten Schulen, Apotheke, Bank, Bahnhof, Sportplatz, Schwimmbad, Jugendheim, Tennisplätze, Korffballplatz, Fitnesssstudio, Baecker in unmittelbarer Naehe zu Fuss erreichbar..Schwimmen Ternscher See..auch.Freibad. ich bin zum Konzerthaus, Theater, Opernhaus immer gefahren..Zugverbindungen und Busverbindungen ideal...3 Stellplätze.schöne Bepflanzungen.. Rasen, schönes Grillen, Sat Schuessel, Computerinternet..ruhig.ideal.Haus fuer kinder sehr schön..staendig renoviert..Wertgutachten liegt vor..sehr gut gepflegt...Buderusheizung sehr gute Werte..da ist neuer Mischstab und Reinigung gewesen der Heizung..noch zusaetzlich grosse Nutzfläche.. die Terrassen haben wir in der Wohnflächenberechnung, die zur Haelfte in qm gerechnet werden, nicht eingerechnet, daher ist Wohnfläche deutlich groesser..viel von Fachfirmen gemacht..Kannn ich nur empfehlen..Die Elektrischen Leitungen wurden schon mal erneuert und die Wasserleitungen 1997.Schornsteinverschieferung neu, ein Dachfenster neu..Fliesen  Keller rutschfest..Bad mit Fenster und Badewanne..Dusche im Keller.. Toilette im Bad und Keller noch..Vollkeller hat höheren Wert..gute Belüftung, kein Schimmel, keine Feuchtigkeit,gutes Klima, gesundes Wohnen, trocken..Dach haelt sehr lange..wurde vom Dachdecker und Zimmermann erneuert..Balken am Dachboden..schönes warmes Holz, guter Baustil..giute Bausubstanz, gute Statik, behagliche Waerme..zum Radfahren idealer Standpunkt und Sport..Zum Edeka Kreisstr. kann man laufen..Danke