Einfamilienhaus mit Grundstück in 51570 Windeck zu vermieten

105.000 EUR

Description

Nach Sanierung/Renovieren wird ein  Einfamilienhaus (EFH) in Windeck zum nächstmöglichen Termin vermietet. Das Haus (Bj. 1968) hat eine Wohnfläche von ca. 125 qm und eine Grundstücksgröße von ca. 780 qm; der Garten ist nicht eingezäunt. Neben dem EFH befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz. Über den hellen Eingangsbereich (EG), in dem sich ein Einbauschrank befindet,  erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster, die Küche und das große Ess-/Wohnzimmer; von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer wurde neu angebaut (Poroton) und verfügt, wie das Esszimmer, über neue 3fach verglaste Fenster; alle anderen Fenster sind doppelverglast. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoß (DG); dort befindet sich das Badezimmer (mit Badewanne und Fenster), das Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere  Zimmer. Die Decke des DG ist gedämmt. Die Fenster im EG besitzen elektr. Rollläden; die Fenster im DG verfügen ebenfalls über Rollläden/manuell – außer Badezimmer. Die Böden im EG sowie der Flur und Bad/DG sind gefliest, der Bodenbelag im DG ist Laminat. Der Keller mit weiteren Räumen und Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung (kein Wohnraum). Das Haus bietet Platz für maximal 3 - 4 Personen / auf den Grundriss-Plan wird an dieser Stelle hingewiesen! Keine Haustiere. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektr. Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus mittels Öl; das im Öltank noch befindliche Öl  ist vom Mieter vor Einzug abzukaufen (digitaler Füllstandsmesser von Hoyer). Der Energiebedarf lt. Energiebedarfsausweis liegt bei 289,7 kWh. Die regelmäßige Garten- und Grundstückspflege sowie der Winterdienst sind vom Mieter zu übernehmen und durchzuführen. Die Kaltmiete beträgt 1050,-- Euro, zusätzliche Nebenkosten in Höhe von 250 Euro. Die Kosten für die Ölbeschaffung, Strom, Telefon/Internet, GEZ etc. sind selber zu tragen. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Die Bushaltestelle in Windeck-Werfen befindet sich ca. 5 Minuten fußläufig. Der Bahnhof Windeck-Herchen (RE 9, S12 sowie S19) ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Ein Landmarkt sowie eine Bäckerei sind ebenfalls in  ca. 5 Autominuten erreichbar. Ein  Kindergarten,  Grundschule, Gesamtschule sowie Gymnasium befinden sich ebenfalls im Nachbarort Herchen. Ärzte, Supermärkte, Tankstellen etc. in z.B. Eitorf oder Windeck-Rosbach sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Ein festes Arbeitsverhältnis, regelmäßiges Einkommen/Bonität sowie eine positive/gute Schufa-Auskunft werden vorausgesetzt. Sie fühlen sich angesprochen? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Ihren vollständigen und richtigen Angaben Ihrer Kontaktdaten (Vor-und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift)! Eine kurze Vorstellung in dieser Nachricht würde begrüßt werden (Anzahl der einziehenden Personen etc). Wir versuchen, Ihnen zeitnah zu antworten; hierfür bitten wir um Ihr Verständnis, sofern dies nicht direkt möglich ist.