Exkl.3,5-Zim.-Penth.-Whng mit großer Dachterrasse - Berlin Staaken - Prov. frei

545.000 EUR

Description

--Makleranfragen werden nicht beantwortet-- Diese exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,8 m² vereint moderne Architektur mit gehobenem Wohnkomfort. Das im Jahr 2019 errichtete Penthouse überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Westausrichtung, die einen unverbaubaren Fernblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet Fort Hahneberg bietet. Hier genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge. Mit zwei Tageslicht-Badezimmern durch Fenster – eines mit ebenerdiger Dusche, das andere mit Badewanne – sowie einer modernen Einbauküche und einer integrierten Sauna, erfüllt diese Wohnung höchste Wohnansprüche. Die Dachterrasse verfügt über einen Wasseranschluss, und die Installation von Solaranlagen ist erlaubt. Zudem bietet das Penthouse eine eigene Kellerfläche und einen Parkplatz. Wohnfläche: 98,8 m² Zimmer: 3,5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) Küche: Moderne, offene Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Badezimmer: 2 Tageslichtbäder durch Fenster (eines mit ebenerdiger Dusche, eines mit Badewanne) Besondere Ausstattung: Sauna: 2 Pers Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Parkplatz: Eigener Stellplatz inklusive Bodenbelag: Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen in den Bädern Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen Hausgeld: 489 € monatlich Baujahr: 2019 Videogegensprechanlage Breitband-Kabelanschluss Fahrstuhl: Penthouse im 4. Obergeschoss (4 von 4), bequem erreichbar durch den vorhandenen Fahrstuhl Solaranlagen: Die Installation von Solaranlagen ist erlaubt Raumaufteilung: Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein offenes, modernes Wohnambiente. Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Badezimmer 1: Modernes Tageslichtbad durch Fenster mit ebenerdiger Dusche und eleganten Fliesen. Badezimmer 2: Helles Tageslichtbad durch Fenster mit Badewanne. Küche: Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten, im Kaufpreis inbegriffen. Terrasse: Großzügige Dachterrasse mit Wasseranschluss und Westausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen traumhafter Sonnenuntergänge. Das Penthouse befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Spandau Staaken, direkt gegenüber dem Naturschutzgebiet Fort Hahneberg. Diese grüne Lage kombiniert den Komfort der Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Bahnhof Staaken: 2 km entfernt. Bahnhof Spandau: 6 km entfernt, mit direkter Anbindung an die City West und das Zentrum von Berlin. Mit dem PKW sind es nur ca. 20 Minuten bis in die City West. Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Naturschutzgebiet Fort Hahneberg bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Die Havel ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlich: Das eingezäunte Grundstück verfügt über einen Kinderspielplatz, ideal für Familien mit Kindern. Möblierung: Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die Einbauküche und die Sauna sind im Kaufpreis enthalten. Verkauf: Privatverkauf ohne Maklergebühren. Energieeffizienzklasse: B – der Energieausweis liegt zur Einsicht bei der Besichtigung vor. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung.