Gepflegtes Haus in Gimbsheim mit großem Grundstück zu verkaufen

496.000 EUR

Description

Die freistehende Immobilie befindet sich auf einem über 1200 m² großen Grundstück (ehem. 2 Parzellen / Bauplätze) mit einem parkähnlichen, gepflegten Garten, auf dem noch genügend Platz für die Errichtung einer weiteren Immobilie vorhanden ist. 1998 wurde an das bestehende Gebäude ein barrierefreier und behindertengerechter Anbau als Pflegebereich im Erdgeschoss erstellt, der sowohl über Keller als auch über ein ausgebautes Dachgeschpss (Studio) verfügt. Ausstattung: Das Erdgeschoss ist barrierefrei und behindertengerecht gestaltet und sowohl von der Straße als auch vom GArten bequem über die großzügige Terrasse mit einem Rollstuhl, Rollator, o.ä. erreichbar. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit teilweise Fußbodenheizung. Die Böden sind in edlem Parkett und Fliesen ausgestattet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein exklusives Tageslichtbad, Ein ansprechendes Studio befindet sich neben 3 weiteren Zimmern im Obergeschoss. Die Nutzfläche der Immobilie beträgt 95 m². Neben einer Garage sind 3 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Einbauküche besticht durch eine hochwertige Kirschbaumvollholzküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Lage: Gimbsheim ist eine lebens- und liebenswerte Weinbaugemeinde am Rhein mit 3300 Einwohnern im Herzen des Wonnegaus zwischen Mainz und Worms in den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Durch die verkehrsgünstige Lage unweit der Bundesstraße 9 erreichen Sie sowohl mit dem öffentlichen Personenverkehr, als auch mit dem PKW die Städte Worms und Alzey in ca.20 Minuten, die Landeshauptstadt Mainz in ca. 30 Minuten und den Rhein-Main Airport in Frankfurt/Main in etwa 45 Minuten. Die Wohngemeinde zeichnet sich aus durch ein aktives Vereinsleben (Turnen, Schwimmen, Tennis, Volleyball, etc.) Turnhalle, Sport- und Tennisplatz runden das Angebot ab. Ein weit verzweigtes Radwegenetz verbindet Sie mit den Nachbargemeinden und bietet einen hohen Naherholungswert. Im Ort befinden sich eine Grundschule, Bäckerei, Eiscafe, Metzgerei, Lokale sowie eine Arzt- und Zahnarztpraxis, Fitnesstudio und Physiotherapeut. In ca. 3 km befindet sich ein Golfplatz nahe des Rheins. Sonstiges:                                                                                                                                                                                                                                             Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat, wodurch für den Käufer keine weiteren Kosten wie Maklergebühr, Provision oder ähnliches anfallen.