Lager- und Produktionshalle mit Büros und Parkplätzen in Waldbröl

1.190.000 EUR

Description

1. Objektbeschreibung Dieses großzügige Gewerbeobjekt in 51545 Waldbröl bietet Ihnen optimale Bedingungen für Produktion, Lagerung und Büroarbeit. Auf einem Grundstück von 3.251 m² befindet sich ein vielseitig nutzbares Gebäudeensemble, das aus vier miteinander verbundenen Gebäudeteilen besteht. Produktionsfläche: ca. 1.694 m² Bürofläche: ca. 280 m² Stellplätze: 25 Garagen: 2 Die Produktionshalle ist hell, funktional und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die angrenzenden Büroflächen bieten ausreichend Platz für Verwaltung und Organisation. 2. Grundstück Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet eine großzügige Freifläche für Parkplätze und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Anordnung der Gebäude erlaubt eine flexible Nutzung des Areals, sowohl für logistische als auch für produktionstechnische Anforderungen. 3. Energieeffizienz Energieausweis: Bedarfsausweis vom 04.08.2021 Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Gas Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Industriegebiet in Waldbröl, nur 64 km östlich von Köln. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen macht, die eine gute Anbindung benötigen. Diese Lager- und Produktionshalle bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Lagerfläche, Produktionsmöglichkeiten und Büroeinheiten. Die strategisch günstige Lage im Industriegebiet von Waldbröl macht das Objekt zu einem idealen Standort für produzierende Unternehmen oder Logistikbetriebe. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.