Top-Renditeobjekt in Hannover! Gepflegte Büroimmobilie, zur Zeit von Behörde, mit langjährigen Vertrag genutzt.

100 EUR

Description

Dieses Top-Renditeobjekt befindet sich in Hannover. Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese gepflegte Immobilie, wird von einer Behörde als Büro genutzt, mit einem Vertrag bis 2029, plus 5 weitere Jahre Option und ist seit Fertigstellung des Gebäudes, im Jahr 1992, Mieter der Immobilie. Das Gebäude wurde ständig saniert und modernisert und insofern, nachhaltig im besten Bau- und Pflegezustand gehalten. Sämtliche Räume des Gebäudes sind klimatisiert und werden über eine im Jahr 2009 eingebaute Wärmepumpe beheizt. Areal: ca. 4.200 m² Baujahr: 1992 Vermietbare Fläche:           ca. 2.300 m² Endenergieverbrauch: 98,47 kWh/(m²*a) Jahresnettokaltmiete: 220.800,-- € Kaufpreis: 3.300.000,-- Unsere Rechtsanwälte und Notare aus dem Immobilienwirtschaftsrecht, stehen Ihnen bei der Begleitung von Immobilientransaktionen sowie Projektentwicklungen, gerne zur Verfügung. Detaillierte Informationen und Unterlagen, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nachweisgebühr: 7,14% des Kaufpreises inkl. der gestzl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber an uns und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Da wir bundesweit, auch über unsere Insolvenzverwalter, Rechtspfleger und Notare, außer von unseren Privatanbietern, Zinshäuser anbieten, können wir Ihnen zielgerecht weitere Wohn- oder Geschäftshäuser offerieren. Hierzu bitten wir um Zusendung Ihres Ankaufsprofil, mir Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns, für Sie verhandeln zu dürfen! mit freundlichen Grüßen JÖRG GROH IMMOBILIEN, seit 1978 Impressum: Jörg Groh Immobilien 12157 Berlin Bismarckstraße 69 E-Mail: info@groh-immobilien.de Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung -GewO- vom Bezirksamt Wilmersdorf von Berlin vom 25.07.1978, Steuer-Nr.: 13/318/00943, Ident-Nr.: 56812103795, Finanzamt Steglitz, Schloßstraße 58-59 Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Erfüllungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beteiligung von der Firma Jörg Groh Immobilien, Bismarckstraße 69, 12157 Berlin ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E – Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 (EGBGB) sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Jörg Groh Immobilien, Bismarckstraße 69, 12157 Berlin, Tel.: 030-8916460. E-Mail: info@groh-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir unsere Leistungen, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vor Ablauf der Widerrufsfrist erbracht haben. Ende der Widerrufsbelehrung. Jörg Groh Immobilien