CASĂ/ VILĂ TIP DUPLEX DIRECT PROPRIETAR

190.000 EUR

Descriere

CASĂ/ VILĂ TIP DUPLEX DIRECT PROPRIETAR  🍀👍💚🌳🌞📢👀🏡 Oportunitate Excepțională: 🥇 📢Vilă  nouă P+1E+POD finalizată decembrie 2023, disponibilă imediat,  direct proprietar – Prelungirea Ghencea,  strada Ametistului nr. 38B! 🍀👀 Descoperă Acest Imobil Deosebit:👍     ☆ Suprafața construită 147 mp. 🧱     ☆ Suprafața utila 124 mp.     ☆ Spațiu verde 130 mp. 🌳PARTER:    * Living  23 mp. cu acces pe terasă.        * Bucătărie 14,6 mp., modernă cu acces pe terasă.     * Hol + scară 10  mp.     * Baie spațioasă 5,2 mp.ETAJ:🛋️ 3 dormitoare luminoase și spațioase cu parchet, 2 dintre ele cu balcon, 15 mp.+ 2,7 mp balcon, 17 mp.+ 1,9 mp. balcon și unul de 15 mp. fără balcon.      * Hol +scara 10,8 mp.     * Baie modernă 5,5 mp.📦 POD: spațios 68 mp., pentru depozitare sau amenajare, cu placă de beton dedesubt.☀️ Terasă Deschisă pentru Relaxare cu acces din bucătărie și din living.🌡️ Confort Termic deosebit:    * Pompă de căldură Hibrid Imergass Victrix, funcționează și pe curent și pe gaz, inclusiv cu panouri fotovoltaice.     * Încălzire în pardoseală parter și etaj, cu 2 zone de control.💪 Structură Solidă, 🔨 Izolație de Top. Dețin cartea tehnica a imobilului unde sunt menționate materialele folosite,  fier beton 16,14,12,10,🧱cărămidă phoroterm de 30×25 cm la pereții exteriori și cărămidă phoroterm 11,5 cm la interior,  betonul folosit doar de la stația de betoane Top beton, calitate superioară B350.  * Alimentare cu apa prin Puț propriu amenajat cu cămin pt. Hidrofor, fosă septică ecologică. 🪜Între etaj și pod este placa de beton, podul este foarte generos, având peste 2,5 m la coama putând fi amenajat, accesul în pod este prin holul de la etaj cu o scară rabatabilă.🪟 Tâmplărie tripan cu geamuri antireflex, 4 anotimpuri, all sezon, feronerie rotto de calitate.🌞Rulouri exterioare cu plase antiinsecte.🔌Curent trifazic, instalație electrică de calitate superioară,  vila este cablată pentru internet, TV și sistem de supraveghere video,💡Prize schneider și  întrerupătoare inteligente cu tuch și wifi.🛠️ Finisaje Premium & Design Modern:Finisaje deosebite, scări placate cu granit fiamat platinum gray, glafuri exterioare granit lucios platinum grey, gresie și faianță de calitate placi mari 120×60 . Băile și balcoanele cu hidroizolație sika.🚿 2 Băi Elegante, echipate si mobilate complet, 🪞oglinzi moderne cu tuch, iluminare led si dezaburire, cu cada  🛁 și duș walk-in.        Curte amenajata cu pavaj, poarta auto, poarta pietonală și panourile decorative de la balcoane sunt model deosebit decupat cu laser,  copacul vieții.📢 Pregătită, curată pentru a Vă Ușura Mutarea – Nu sunt Necesare Investiții Suplimentare!💚Eficiență Energetică de Invidiat:Confort Termic de Excepție în Toate Sezoanele, certificat energetic, cadastru și intabulare. 🌳 Teren liber 130 mp.🏡Perfect pentru Crearea Oazei Personale de Verdeață și Relaxare.🏡📢Ocazie Unică de a Fi Proprietarul Acestei Case Speciale:🍀Singura Unitate Disponibilă pe o stradă privată, liniștită fără trafic !📞Interesat? Contactați-mă pentru Detalii și Programați o Vizionare!👍 Telefon 📞   0762766907 – Dan ! 🍀