Spatiu industrial 1700 mp cu showroom - hala monolit din beton armat

7.406.472 EUR

Descriere

          Hala industriala cu structura din beton armat monolit si zidarie din caramida Porotherm.Bonus: vila individuala P+1E, cu suprafata utila de 160 mp, folosita ca si locuinta, situata in aceeasi locatie.Localizare: comuna Sindrilita, judetul Ilfov, cu acces direct de pe DN2;Acces facil cu TIR din DN2, se poate intra in interiorul halei cu TIR-ul de 40T, loc generos in exterior pentru parcari si manevre.Proprietatea este compusa din:1. Hala industriala pentru productie si depozitare, cu urmatoarele caracteristici:    - Suprafata utila productie-depozitare (open-space): 1.200 mp. Variatiile de temperatura sunt mici datorita tipului constructiei, ceea ce o face utilizabila pentru multe tipuri de activitati, nefiind nevoie de instalatie de incalzire/racire.    - Structura tip beton armat monolit (nu sunt folosite elemente prefabricate): fundatii tip pahar din beton armat, centuri (grinzi) din beton armat ce leaga fundatiile la partea inferioara, stalpi din beton armat, placa uz industrial (din beton armat) la partea de jos ce suporta incarcare mare, stalpii din beton sunt legati la partea superioara cu grinzi metalice solide tip zabrele, acoperire cu panou sandwich de 10 cm grosime; Hala principala este compusa din 3 tronsoane (corpuri) separate intre ele cu rost de dilatatie/tasare);    - Inchidere perimetrala cu zidarie din caramida Porotherm, tencuita si izolata la exterior cu termosistem de 5 cm grosime. Hala este prevazuta cu ferestre normale din tamplarie PVC cu geam termopan;    - Usa automata pentru acces cu TIR-ul, 5.5m inaltime;    - Inaltime libera a halei de 6m (sub grinzi), deschidere 14.5m intre stalpi, lungime 80m;    - Utilitati: post trafo 250kVA, gaze din rezervor de mare capacitate, fosa septica, apa din put forat, senzori fum cu avertizare prin telefon;    - Grup sanitar, vestiar si birou - incluse in interiorul halei.2. Corp showroom + birouri, parter + etaj:    - Acest corp administrativ este pozitionat in fata halei, gandit ca un loc de primire a clientilor;    - Suprafata utila a parterului (showroom) este de 240mp utili si cuprinde spatiu de expunere, birou, bucatarie mobilata, grup sanitar;    - Suprafata etaj (amenajat in prezent ca locuinta): 240mp utili, cuprinde birou, living, 2 dormitoare, baie, bucatarie mobilata.3. Platforma exterioara din beton armat, de 18 cm grosime, gandita pentru trafic intens si incarcare mare (TIR 40T): 2.800 mp (incuzand caile de acces). Poate fi folosita pentru depozitare exterioara, parcare si spatiu pentru manevre TIR-uri.4. Alte anexe: constructie pentru post paza dotata cu grup sanitar, grup sanitar separat de corpul principal, magazie.5. BONUS: vila individuala P+1E (locuinta) cu suprafata utila de 120mp, 5 camere, 3 bai si alte anexe. Casa este pozitionata in spatele cladirii industriale, avand un acces dinspre hala si altul pe un drum separat.Proprietatea este creditabila dar se accepta si variante de plata in rate direct catre proprietar.